地产商“投降”，当地政府“救援”，刚需迎来最好时代？

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房地产市场的一个重要转折点，房地产市场的销量开始大幅度下降，许多售楼处也由于一些特殊的原因，不得不关闭了自己的售楼处，原本热闹非凡的房地产市场突然变得冷清起来。在交易量持续下降的情况下，那些迫于现金压力而无法继续支撑下去的开发商们，只能选择了“投降”，甚至很多人已经采取了降价、无理由退款的方式来招揽买家，然而收效甚微，整个市场还是处于一种冷清的状态。虽然很多人都想让房地产市场恢复平稳，但也不想让房地产市场继续下跌，于是很多城市都开始制定“救援”房地产市场的政策，比如降低首付比例，提高公积金贷款比例等等。因此，对于刚需买家来说，这或许是一个千载难逢的机会！

中国的房价在这二十年来一直居高不下，虽然大家都知道中国有很多适合居住的地方，但是房价并没有真正的下降，虽然偶尔会有一些轻微的下降，但是这些下降都被贷款的利息给抵消了，也就是说，买房的成本还在不断的上升。但自从2016下半年，国家启动新一轮房地产调控后，这一局面就逐渐发生了变化，虽然还有人说房价没有跌，但确实是被遏制了，最起码购房者的购房成本不再上升。由于开发商迫于销量的压力，只能低价出售，所以，在目前的楼市中，购房者可以享受到很大的折扣，比如，有一家房地产公司，打了个七五折，原本一百万的房子，现在只需要75万，购房者可以节省二十五万的购房费用！

而在房地产开发商屈服后，当地政府又推出了一系列的优惠政策，比如衡阳，比如驻马店，为了缓解购房者的心理负担，都推出了一系列的优惠政策，让购房者的心理负担得到了缓解。这也是政府为什么要这么做的原因，毕竟房地产市场，已经到了崩溃的边缘。尽管国家一再强调要摆脱对土地的依赖，要改变对房地产的依赖，但是现在的问题是，房地产对于经济发展的影响还是很大的，要想改变经济发展的方式，就必须要稳扎稳打，这就要求楼市要稳定发展。而如今，由于一些特别的因素，房地产市场已经处于一种近乎停滞的状态，在这样的环境下，房地产市场如果再不采取一些措施，房地产市场将无法维持平稳，从而对整个国家的经济发展造成不利的影响，这已经被日本、美国等国家所证明了。

其实在房地产行业，很多人都会问到，什么时间买房子是最合适的，这个问题比较难以回答，毕竟现在的房价是瞬息万变，个人的情况也是不同的。但事实上，答案很简单，那就是最合适的时机，因为房价太低了，所以，从这一点上来说，现在正是房价最低的时机！目前的房地产市场对开发商和投机客而言或许是最糟糕的时期，但对买家而言却是最好的时期，因此，作者认为，刚需买家可以放心大胆地去买。

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